Valeur de la maison de 100m2 Rue du Vivier à La Chapelle sur Erdre

Estimation théorique

Rue du Vivier,44240 La Chapelle sur Erdre (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.77)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vivier,44240-La Chapelle sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-043CHEM DU BOIS RIVAUX6155961462000€2981€
2022-05-311RUE DU FER A CHEVAL370178263500€3764€
2021-03-042CHEM DU BOIS RIVAUX7189979433350€2293€
2021-10-067RUE DU PRESSOIR5126539412000€3270€
2021-11-157RUE DU FER A CHEVAL498503315238€3217€
2022-04-219CHEM DU BOIS RIVAUX5104987405000€3894€
2023-03-2110RUE DU FER A CHEVAL71521000140000€921€
2022-03-2410RUE DU FER A CHEVAL71521000560000€3684€
2020-12-2115CHEM DU BOIS RIVAUX71741000637000€3661€
2022-06-179ALL MARECHAL FERRANT493364367000€3946€
2020-07-1613RUE DU CHEVAL BIJOU61862637510000€2742€
2021-08-09274RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES481724283000€3494€
2021-03-09278RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES474401232000€3135€
2020-10-3014RUE DU CHEVAL BIJOU379978299000€3785€
2022-05-10270RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES35379290000€5472€
2021-12-2311RUE DU CHEVAL BIJOU71241074430000€3468€
2021-09-0311RUE DU CHEVAL BIJOU71240520000€4194€
2022-01-3112RUE DE LA CHAUVAIS6105500300000€2857€
2023-03-104CHEM DE LA GAGNERIE4110509450500€4095€
2023-06-166ALL DU CHAMP PEREAU5157701670000€4268€
2021-11-159RUE DU CHEVAL BIJOU5111955417500€3761€
2020-08-183ALL DU CHAMP PEREAU481660255000€3148€
2021-02-181ALL DE L'ECORCE4112577314833€2811€
2021-01-293ALL DES GIROLLES487537329000€3782€
2023-04-186ALL DES COULEMELLES6141557474000€3362€
2021-08-191ALL DES MORILLES489377350000€3933€
2023-04-041ALL DES GIROLLES4167842516000€3090€
2020-10-195RUE DU CHEVAL BIJOU7132651198000€1500€
2022-01-105ALL DES MORILLES569365320000€4638€
2021-12-072CHEM DES CEPES496420375000€3906€
2021-02-102CHEM DES SITTELLES496485367500€3828€
2022-03-169001CHE DES BRIANDIERES264743193500€3023€
2021-11-194RUE GULLIVER5145668545000€3759€
2020-07-10802RUE DE LA HILLET2651000329999€5077€
2023-03-03809RUE DE LA HILLET7196896593000€3026€
2021-08-26778RUE DE LA HILLET4131500530000€4046€
2021-08-02165CHE DU COURBET6125493320000€2560€
2021-03-31165CHE DU COURBET6125493326380€2611€
2022-02-04149CHE DU COURBET6136521108000€794€
2021-07-06149CHE DU COURBET6136521405000€2978€
2021-06-1844ALL DES QUATRE VENTS369500170000€2464€
2022-12-12707RUE DE LA HILLET4100390362000€3620€
2020-09-1077RUE DES METAYERS694347378000€4021€
2019-11-1597RUE DES METAYERS494540206000€2191€
2022-07-08612CHE DU GUE NANTAIS5121838400000€3306€
2021-03-2350RUE DES METAYERS479503205000€2595€
2020-09-2127RTE DE LA TABLE RONDE480325363000€4538€
2021-06-25520RUE DE LA HILLET6140780480000€3429€
2020-02-06522CHE DU GUE NANTAIS7139980415000€2986€
2021-08-165RUE DU JEU6195446585000€3000€
2021-02-1121RUE DU JEU4182741640000€3516€
2020-12-21251RUE DES METAYERS490201385000€4278€
2021-12-0739RUE DU JEU6178163550000€3090€
2020-07-0848CHE DU NOIX6126426327000€2595€
2020-11-0396RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES51601000450000€2813€
2020-11-18179CHEM DE LA VAILLANTIERE5154500358000€2325€
2021-08-09120RUE DU JEU5182479720000€3956€
2021-09-10154RUE DU JEU5118857425000€3602€
2020-05-279004CHEM DE LA VAILLANTIERE6104991145000€1394€
2020-02-281RUE DE GIBOT494119355000€3777€
2023-01-0355RUE DE GIBOT71661140570000€3434€
2019-08-08220CHE DU GUE NANTAIS61120290000€2589€
2022-06-153LA MOULTIERE6197500497000€2523€
2022-05-1689CHE DE SEVRY5104433480000€4615€
2022-08-027RTE DES HARMONIERES7195500760000€3897€
2020-07-235362LE PAS2704012265000€3786€
2020-05-1548RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES41451500374000€2579€
2020-05-1344RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES5120500315000€2625€
2020-03-02255CHE DE LA PLANCHE4103696375000€3641€
2021-04-2743RUE DE LA HILLET36045396000€1600€
2022-03-1445RUE DE LA HILLET360453185000€3083€
2021-08-1235RUE DE LA HILLET5166805530206€3194€
2022-08-121LA GALOTIERE4823418370000€4512€
2019-07-01242RUE DE LA BOUILLONNIERE6136799418000€3074€
2022-08-26358RUE DE LA BOUILLONNIERE3194500495000€2552€
2022-02-18106LES CLOUIS4106800360000€3396€
2022-05-139002RUE DE LA BOUILLONNIERE596676400800€4175€
2020-08-24421RUE DE LA CHARLIERE61281015412000€3219€
2022-03-1810ALL AMIRAL HALGAND32001000750000€3750€
2021-11-2910ALL AMIRAL HALGAND32001000825000€4125€
2019-08-238RUE DES IFS6153296502000€3281€
2021-12-145861LA BACHELERIE375897220000€2933€
2023-06-203ALL AMIRAL HALGAND41401297740000€5286€
2022-02-1836CHE DE LA BARRE5137619410000€2993€
2021-08-311ALL AMIRAL HALGAND59068335000€3722€
2021-04-305855LES LANDES DE LA CARILIERE6141500525000€3723€
2021-05-0312RUE DES ACACIAS6142237540000€3803€
2021-07-0927ALL DES PIVERTS6149611457000€3067€
2021-08-24211RTE DU SAZ6157456437000€2783€
2019-11-121ALL DES CYPRES5122625370000€3033€
2022-01-105ALL DES SEQUOIAS373699255000€3493€
2019-09-3012ALL DES PIVERTS4125603376110€3009€
2021-07-2839RUE DES ACACIAS6158609480000€3038€
2020-02-0737RUE DES ACACIAS365646219500€3377€
2020-10-238LE PEROU61681254485000€2887€
2023-06-3022CHE DE LA BARRE4115500320000€2783€
2021-01-114RUE DU MOULIN DU PEROU5117596380000€3248€
2022-08-0819RUE DES IFS8113714445000€3938€
2020-07-072RUE DES ACACIAS5110662385400€3504€
2022-10-287ALL DES PINS6150540568478€3790€
2019-12-176RUE DES ACACIAS8136651450000€3309€
2021-04-1510ALL DE LA COUTANCIERE5115837430000€3739€
2020-07-023RUE DU MOULIN DU PEROU3670155000€2313€
2021-06-3019ALL DES AUBEPINES5114562399020€3500€
2020-08-3121RUE MADELEINE RENAUD487229300000€3448€
2022-03-1411RUE DU MOULIN DU PEROU51241034272741€2200€
2020-11-139RLE DU COUDRAYER3108513150000€1389€
2022-07-255RLE DU COUDRAYER6100292353500€3535€
2021-12-01356RTE DE LA CHAPELLE484500414000€4929€
2022-10-242CHEM DE LA NOUETTE41171200300000€2564€
2023-04-13544RTE DE LA CHAPELLE594404395000€4202€
2021-11-0227RUE DE LA MAHERE491907365000€4011€
2020-07-0985RUE DE LA RINCAIS5170500460000€2706€
2022-11-043RUE DES EPLUCHES485410330000€3882€
2021-02-012CHE DU BOIS D'AVANT5141789368000€2610€
2021-10-251CHE DU BOIS D'AVANT6123501500000€4065€
2022-09-221CHEM DE LA NOUETTE512099295666.7€797€
2020-05-2929RUE DES MAGNOLIAS6124510300000€2419€
2021-05-2823ALL DES BOURDAINES5112877432000€3857€
2023-01-16412RTE DE LA CHAPELLE488481300000€3409€
2022-07-29412RTE DE LA CHAPELLE4880350000€3977€
2022-09-26130RUE DES MESANGES6190500760000€4000€
2020-07-0631RUE DES IFS6115508386000€3357€
2022-08-236327LA MARVILLIERE717240101131690€6580€
2022-04-2613RUE SIMONE SIGNORET493228320000€3441€
2022-03-11390RTE DE LA CHAPELLE390351122000€1356€
2019-07-3091RUE DE LA RINCAIS8170652400000€2353€
2021-08-2417RUE DES ACACIAS5126893534900€4245€
2021-01-2969RUE DE LA RINCAIS5100941310000€3100€
2022-12-079RUE SIMONE SIGNORET489283337000€3787€
2021-02-036ALL DE L AIRE5141958430000€3050€
2021-07-0717ALL DES BOURDAINES5101459515000€5099€
2023-03-312RUE DES EPLUCHES4119539480000€4034€
2023-04-0354RUE DE LA RINCAIS5112985508000€4536€
2019-08-232RUE DES MAGNOLIAS6152490313000€2059€
2020-10-020CHE DE LA BARRE6137594175000€1277€
2023-04-2456RUE DE LA MAHERE6105994432550€4120€
2021-07-026RUE MADELEINE RENAUD5140344465000€3321€
2022-11-18206RUE DE LA GANERIE228113135000€4821€
2020-07-30260RTE DE LA CHAPELLE3780224000€2872€
2021-03-314IMP DE LA MASURE5108960390000€3611€
2021-04-21145RTE DU SAZ5187797120000€642€
2019-11-294RUE PHILIPPE NOIRET583235281800€3395€
2020-11-23224HAMEAU DE LA GANERIE238207170000€4474€
2021-07-266RUE PHILIPPE NOIRET483235315000€3795€
2020-02-248RUE PHILIPPE NOIRET483235285000€3434€
2023-06-238RUE PHILIPPE NOIRET483235321000€3867€
2020-07-225247LA RINCAIS4120235214700€1789€
2020-03-1612RUE PHILIPPE NOIRET483236245000€2952€
2019-09-0916RUE PHILIPPE NOIRET483258257000€3096€